Elektrosicherheit? Wann es an der Zeit ist zu sanieren

Wie lange hält eine Elektroinstallation, ist diese noch sicher? Und was für ein Kostenpotential birgt die Elektroinstallation eigentlich? All dies möchten wir ihnen in diesem Artikel darstellen, um Licht ins dunkle zu bringen!

Wie Gefährlich ist die Elektroinstallation?

Es gibt im Jahr derzeit max. 50 Todesfälle im Bereich der Elektroinstallation. Der VDE Verlag veröffentlicht hierzu Studien über genaue Zahlen, der Vde Verlag behandelt alle möglichen Themen im Bereich der Elektrotechnik unter anderem auch die resultierenden Todesfälle. In vieler Hinsicht mag die Zahl erstmal hoch klingen, aber der Trend der Todeszahlen, sinkt seit Jahren in der Regel immer weiter ab. Zum Glück kehrt immer mehr Vernunft bei den Verantwortlichen Personen ein, die Elektroinstallation zu sanieren. Denn gerade in Altinstallationen, stecken hohe Gefahren, die im Allgemeinen durch eine Sanierung nahezu auf 0 verringert werden können. Natürlich ist es auch eine Frage des guten Gewissens, nur Sanierte Objekte wo alles sicher ist, an seine Mieter zu vermieten. Mit Sicherheit gibt es genug andere Wege, um Einsparungen zu machen, die sich weniger auf die Sicherheit auswirken, wie wenn man auf diesem Wege, versucht Geld einzusparen.

Wann sollte man sanieren?

Saniert werden sollte auf jeden Fall, wenn die Elektroinstallation gemäß AFA Tabelle, des Finanzamtes abgeschrieben wurde. In jeder Hinsicht, ist der Zeitraum spätestens nach einem Alter von rund 60 Jahren überschritten. Sie sollten also gerade bei so alten Gebäuden eine Sanierung nicht auf die lange Bank schieben.

Alles auf einmal sanieren? Was ist die bessere Wahl?

Natürlich wäre es besser nach und nach zu sanieren, leider ist es aber so, das dies gerade bei der Elektroinstallation, nur mit Hindernissen zu vollziehen ist, zumindest teilweise. Besser wäre natürlich, wenn Sie ein Objekt kaufen, Sie erstmal komplett durchsanieren würden. In jedem Fall, ist dies Abhängig davon, ob sich noch Mieter im Objekt befinden, oder ob es leer ist. Es liegt nicht Nahe, Mieter wegen Sanierungen zu kündigen, natürlich trifft diese Einstellung nicht auf jeden zu. Gerade werden wegen Sanierungen, häufig auch die Mieten erhöht, deshalb wollen viele Vermieter auch unbedingt sanieren, da sich damit langfristig mehr Geld verdienen lässt.

Tipp: Wenn Sie die Kosten, für die Sanierung von Wohnraum schätzen möchten, sollten Sie unbedingt diesen Elektroinstallation Kosten Kalkulator nutzen, um abschätzen zu können, welche Preise sich für die Sanierung ergeben werden. Dies ist in jeder Hinsicht, eine gute Möglichkeit, um sich vor der Angebotseinholung zu informieren. Denn gerade Angebote zu erstellen, wird von vielen Handwerkern häufig in Rechnung gestellt.

Tipps für die Wertsteigerung einer Immobilie

Wer eine eigene Immobilie besitzt und diese in absehbarer Zeit verkaufen möchte, der sollte sich intensiv mit dem Thema Wertsteigerung befassen. Natürlich ergibt es auch Sinn, die Immobilie attraktiver zu gestalten, wenn Eigentümer selbst erst noch einige Jahre im Haus oder der Wohnung leben möchte. Ganz nebenbei wird nämlich auch der Wohnkomfort deutlich verbessert.

Bäder und Sanitäranlagen modernisieren

Die Bäder und Gäste-WCs sind in der Regel jene Räume, welche von potenziellen Käufern genau unter die Lupe genommen werden. Umso wichtiger ist es, dass dieser Bereich frühzeitig modernisiert wird. Obwohl die Kosten für ein neues Waschbecken, eine Dusche oder eine Badewanne verhältnismäßig niedrig sind, wertet dieser Schritt das Gebäude beträchtlich auf.

Beim Austausch sollte darauf geachtet werden, dass das Waschbecken und Co. von angesehenen Marken stammen. Hier erkennen mögliche Käufer bei einer Besichtigung auf den ersten Blick, dass nicht gespart wurde. Der Aufpreis lohnt sich also! Zudem sind diese Produkte von guten Marken in der Regel langlebiger.

Wer das Bad ohnehin modernisiert, der sollte zudem darauf achten, dass die Dusche schwellenfrei ist und die Badewanne ausreichend groß wird. Dadurch wirkt das Bad gleich luxuriöser und eignet sich auch und gerade für ältere Menschen, welche sich eine neue Immobilie am häufigsten leisten können und wollen.

Die Außenanlagen nicht außer Acht lassen

Sofern zu der Immobilie ein Garten dazugehört, sollte diese möglichst vor neugierigen Blicken von außen geschützt werden. Wer sich frühzeitig darum kümmert, dass hohe Hecken oder Sträucher die grüne Oase abschirmen, der darf sich über mehr Privatsphäre freuen. Dieser Punkt liegt besonders vielen Käufern am Herzen.

Wer den Wert seiner Immobilie beträchtlich steigern möchte, der sollte zudem über die Anschaffung von einem großzügigen Swimmingpool nachdenken. Dieser vermittelt gleich auf den ersten Blick: Wer hier lebt, der lebt gut. Namhafte Pools und passendes Zubehör findet man zum Beispiel bei www.poolseller.de. Die wenigsten Häuser verfügen über einen eigenen Pool. Daher wird dieses Extra dafür sorgen, dass die eigene Immobilie aus der Masse hervorsticht. Vor allem für Familien mit Kindern wird das Haus so noch wesentlich attraktiver.

Bevor die ersten Menschen zur Besichtigung kommen, sollte sich am besten ein professioneller Gärtner um die Anlage kümmern. Hier muss mindestens das Unkraut entfernt, vorhandene Pflanzen gepflegt und die Wege gereinigt werden. Bevor die Interessenten das Haus betreten, sorgt der Vorgarten und Eingangsbereich für einen guten ersten Eindruck. Das trägt ebenfalls zur Wertsteigerung bei.

Effektives Heizen steigert den Kaufpreis

Heute legen die meisten Käufer einen besonderen Wert auf die Energieeffizienz der Immobilie. Umso wichtiger ist es, dass die Fenster frisch saniert daherkommen. Der Einbau neuer Fenster kostet nicht die Welt und sorgt für einen besseren U-Wert. Dieser Wert gibt Aufschluss darüber, wie gut der Wärmeschutz in einer Immobilie ist. Je niedriger die Kennzahl ist, desto eher steigt die Immobilie im Wert.

Auch eine moderne Heizungsanlage sorgt dafür, dass die Immobilie an Wert hinzugewinnt. Spätestens dann, wenn die Heizung älter als 15 Jahre ist, gilt sie heute als Energieverschwender. Entsprechend würden potenzielle Interessenten vor dem Kauf zurückschrecken oder zumindest weniger bezahlen wollen.

Der nachträgliche Einbau einer effizienten Heizung lohnt sich nicht nur im Hinblick auf die Steigerung des aktuellen Wertes, sondern spart bereits in der kommenden Heizperiode Geld ein. Allerdings handelt es sich bei diesem Schritt um eine größere Investition. Hier lohnt es sich, den Aufwand und den Ertrag vorab genau zu kalkulieren und die Anbieter miteinander zu vergleichen.

Auch eine bessere Wärmedämmung sorgt dafür, dass die Immobilie effizient beheizt werden kann. Die Dämmung für den Keller, das Dach und die Wände muss sehr gut zur Bauweise und Lage des Hauses passen. Wer sich hier ausführlich beraten lässt, der kann die Vorteile bei einem eventuellen Verkauf plausibel darlegen. Das steigert nicht nur den Wert, sondern auch die Chancen, die Immobilie schneller zu verkaufen.

Umgestaltung der Wohnräume

Zugegeben, hier handelt es sich um einen großen Schritt. Weil heute offene Wohnräume modern und gefragt sind, lohnt es sich dennoch, den Grundriss zu öffnen. Eine offene Küche, die direkt mit dem Wohn- bzw. Essbereich verbunden wird, kommt besonders gut an. Eine offene Gestaltung im Bereich des Eingangs sorgt außerdem dafür, dass die Immobilie optisch größer sowie heller wirkt – gute Argumente, um die Immobilie zu einem guten Kurs zu verkaufen.

Werden die Räume nicht nur offen, sondern auch noch barrierefrei gestaltet, trägt das zusätzlich zu einem besseren Wert am Markt bei. Wer die Immobilie auch in vielen Jahren und im Alter nutzen möchte, der zahlt an dieser Stelle gerne mehr für das Eigenheim. Schwellenlose Übergänge innerhalb der Immobilie und zum Garten bzw. Eingangsbereich hin sind ein erster wichtiger Schritt.

Wenn die Immobilie schon älter ist, wird der Keller und der Dachboden meistens nur als Abstellfläche genutzt. In vielen Fällen lohnt es sich, diese beiden Geschosse auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller kann zum Beispiel eine separate Wohnung integriert werden, während das Dach als großes Kinderzimmer mit eigenem Bad dient.